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kok官网全站首页:惠州市经营性自建房安全鉴定

发布时间:2022-09-04 17:54:28 来源:KOK官方平台 作者:kok官方下载

  【惠州市经营性自建房安全鉴定】房屋安全鉴定是房屋安全管理的重要组成部分,是房屋隐患治理的关键依据。最近各地开展房屋建筑安全鉴定工作,切实加强房屋安全鉴定监管,有序推进“自建房”安全排查整治工作。哪些房屋是“自建房”?鉴定发现房屋是危房,怎么办?

  自建房是指由未经专业设计、施工,未依法组织竣工验收的房屋建筑,其典型特征是没有明确的勘察设计单位、施工单位、监理单位对房屋建筑质量安全承担责任,房屋所有权人对房屋建筑质量安全自行承担责任。此类房屋用于经营前,应当依法依规取得“房屋安全鉴定合格证明”。“房屋安全鉴定合格证明”是指具有专业资质的房屋安全鉴定机构作出的房屋安全性鉴定结论和抗震鉴定结论均为合格的房屋安全性鉴定报告。

  “具有专业资质的房屋安全鉴定机构”是指开展房屋安全鉴定必须是具有专业资质的房屋安全鉴定机构,也就是取得建设工程质量检测机构资质证书的相关机构,其他任何单位和个人出具的证明、说明、评估意见等,均不能作为“安全鉴定合格证明”。

  当房屋所有权人或使用人能够提供竣工验收备案书或合法竣工验收报告(建设工程质量监督机构参与监督并在竣工验收报告上出具意见)的,则不作为“自建房”处理,在办理经营许可前不需要取得“房屋安全鉴定合格证明”。

  房屋安全鉴定机构对鉴定为C、D级(包括Csu、Dsu级)的危房,应当在鉴定报告中提出处理建议,并立即报告房屋所在地县(市、区)建设行政主管部门。鉴定为危房后,经营者不得利用该房屋从事经营活动,应当在当地建设行政主管部门的指导下采取整治措施,如果整治后鉴定为合格的,可再申请办理经营许可。如果遇到下列情形之一,应当委托具有资质单位,进行安全鉴定。

  对达到设计使用年限的建筑幕墙,要实施改造、加固或者拆除的,应委托具有相应资质的单位负责实施。不过外墙面在长时间遭受日晒雨淋之后,对黏结强度也是有影响的。如果外墙长期泡水的话,黏结性能会越来越弱,容易导致墙材脱落。建设主管部门的相关条例规定,对住宅这一类普通装修工程,涉及外墙面脱落的情况,质保期一般都是两年。目前,在建筑物的外墙上,都有防脱落的考虑,包括黏结剂必须要有正规的检测报告,黏结强度必须达到规定的要求,使用前都会要求进行测试,没有问题后,才可以正式使用。

  广东方十检测鉴定具有钢结构专项检测资质、主体结构专项检测资质和见证取样检测资质等专项检测能力,能对外出具公正、法律效力的检测鉴定报告。主要承接业务有房屋安全检测鉴定、钢结构建筑检测、建筑结构抗震鉴定、相邻工程影响鉴定、建设工程质量检测、灾后损坏程度鉴定、五无工程检测鉴定、学校幼儿园房屋检测等各类鉴定改造施工。